Planujesz kredyt na mieszkanie? Wybierz najlepszą opcję

Jeśli marzysz o swoim M-4, a sytuacja finansowa nie pozwala Ci na zakup własnego kąta z posiadanych oszczędności – kredyt na mieszkanie może być odpowiedzią, której szukasz. Na rynku jest sporo propozycji kredytowych, jednak warto poświęcić swój czas na ich dokładną analizę, by w ostatecznym rozrachunku podjąć możliwie jak najlepszą decyzję. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się więcej i zdobyć niezbędną wiedzę.

Ile trzeba zarabiać żeby dostać kredyt na mieszkanie?

To ile trzeba zarabiać, by mieć szansę na uzyskanie kredytu na mieszkanie w dużym stopniu zależy od tego, czy jest się singlem, czy jest to planowany zakup nieruchomości przez małżeństwo. Oczywiście na samą decyzję o przyjęciu wniosku przez bank wpływa też wiele innych czynników, spójrzmy jednak na ten związany stricte z dochodami w odniesieniu do przykładowych sum kredytu.

Kredyt na mieszkanie o wysokości 200 000 zł:

• minimalny dochód singla: 4500 zł
• minimalny dochód małżeństwa: 5300 zł

Kredyt na mieszkanie o wysokości 300 000 zł:

• minimalny dochód singla: 5800 zł
• minimalny dochód małżeństwa: 6900 zł

Kredyt na mieszkanie o wysokości 500 000 zł:

• minimalny dochód singla: 8300 zł
• minimalny dochód małżeństwa: 9600 zł

Powyższa symulacja odnosi się do sytuacji, gdy kredyt jest brany na okres 25 lat i nie istnieją inne obciążenia finansowe z tytułu kredytu.

Jak wybrać najlepszy kredyt mieszkaniowy?

Wystarczy szybki rzut oka na oferty dostępne w porównywarkach kredytów, takich jak Totalmoney.pl – aby przekonać się, że zwykle najlepszy kredyt na mieszkanie oznacza najtańszy. Trzeba jednak mieć świadomość, że choć tak jest w większości przypadków to są odstępstwa od reguły. Liczenie całkowitego kosztu kredytu branego na 20 czy też 30 lat zawsze ma sens.

Trzeba też patrzeć na wszelkie koszty dodatkowe, czy inne wymagania związane z zaciągnięciem tak dużego zobowiązania. Czasem nawet, w ostatecznym rozrachunku może się okazać, że remont bywa bardziej opłacalny Więcej na ten temat napisał ekspert Krzysztof Szymański: https://www.totalmoney.pl/artykuly/kredyt-hipoteczny-na-remont-domu-lub-mieszkania

Ranking kredytów na mieszkanie – sprawdź

Aby ułatwić Ci znalezienie najlepszego kredytu – przygotowaliśmy mini ranking kredytów na mieszkanie 2024.

TOP 3 kredytów na mieszkanie

#1 Velo Bank – kredyt hipoteczny VeloDom – całkowita kwota do spłaty to 526 534,33 zł, przy 7,48 % RRSO, co daje miesięczną ratę rzędu 1 686,55 zł.

#2 ING Bank Śląski kredyt hipoteczny – „Słoneczna oferta” Łatwy Start ze stałym oprocentowaniem – tutaj mamy całkowitą kwotę do spłaty 528 448,17 zł, z nieco wyższym RRSO 7,51 %. Tym samym co miesiąc należy oddawać kwotę 1 702,03 zł.

#3 BNP Paribas kredyt hipoteczny – oferta standardowa ze stałym oprocentowaniem gdzie

całkowita kwota do spłaty to 531 684,53 zł z RRSO 7,58 % i co miesięczną ratą 1 716,01 zł.

Przykładowe oferty dla warunków: kwota kredytu 350 000 zł, 30% wkład własny z okresem spłaty 25 lat, do tego kredyt ze stałym oprocentowaniem.